渡邊唯建築設計事務所では、ご契約時に設定した計画床面積(法的延床面積ではありません)にて設計料を算定致します。
建物が同じ大きさであれば、作業量はほとんど変わりません。総工事費×○○%という考え方に比べて計画床面積による算定では一定の料金のみを頂戴するので、予算計画が立てやすく、わかりやすいというメリットがあります。
※近年では床面積による算定が一般化されております。国土交通省告示第15号にて設計料算定の方法が示されていますが、主に公共工事に用いられる方式で、民間の中小規模工事の場合、費用が高めに算出される為、当事務所では用いません。

 

 

 

 

※消費税は除いております。

 

■新築

 

□戸建住宅の場合

 

種別

設計料坪単価(円/坪)

構造設計料

設備設計料

木造1階建て

木造2階建て

¥80,000

なし

(延べ面積500㎡以上は発生します)

なし

※特別な設備がある場合は発生します

 

木造3階建て

鉄骨造

鉄筋コンクリート造

¥90,000

総工事費のおよそ1~2%

(難易度による)

 

 

□上記用途以外(店舗、医院、事務所、集合住宅など)の場合

 

種別

設計料坪単価(円/坪)

構造設計料

設備設計料

木造1階建て

木造2階建て

¥90,000

なし

(延べ面積500㎡以上は発生します)

総工事費のおよそ1~2%

(難易度による)

木造3階建て

鉄骨造

鉄筋コンクリート造

¥100,000

総工事費のおよそ1~2%

(難易度による)

 

 

最低設計料設定は¥2,500,000からとします

 

注1)ご契約時に設定した計画床面積(法的延床面積ではありません)にて設計料を算定致します

   (面積変更が生じた場合は最終支払い時にて精算いたします)
注2)テラス、ガレージも計画床面積として算定致します(50㎡未満である屋根なし土間コンクリートの駐車場は算定しません)
注3)構造設計料及び設備設計料は別途ご請求とさせていただきます
注4)土地測量費、地盤調査費、確認申請及びその他申請手数料費(フラット35など)、検査手数料費は、設計料に含みません
注5)事務所手配の別途工事(ブラインド、家具など)がある場合は実費5%を手数料としていただきます。

 

 

■リノベーション

 

□戸建住宅の場合

 

種別

設計料坪単価(円/坪)

構造設計料

設備設計料

確認申請なし(リフォームなど)

¥70,000

なし

なし

※特別な設備がある場合は発生します

確認申請あり(増改築など)

¥80,000

総工事費のおよそ1~2%

(難易度による)

 

 

□上記用途以外(店舗、医院、事務所、集合住宅など)の場合

 

種別

設計料坪単価(円/坪)

構造設計料

設備設計料

確認申請なし(リフォームなど)

¥80,000

なし

総工事費のおよそ1~2%

(難易度による)

確認申請あり(増改築など)

¥90,000

総工事費のおよそ1~2%

(難易度による)

 

 

最低設計料設定は¥1,200,000からとします

 

注1)ご契約時に設定した計画床面積(法的面積ではありません)にて設計料を算定致します

   (面積変更が生じた場合は最終支払い時にて精算いたします)
注2)テラス、ガレージも計画床面積として算定致します(50㎡未満である屋根なし土間コンクリートの駐車場は算定しません)
注3)構造設計料及び設備設計料は別途ご請求とさせていただきます
注4)土地測量費、地盤調査費、確認申請及びその他申請手数料費(フラット35など)、検査手数料費は、設計料に含みません
注5)事務所手配の別途工事(ブラインド、家具など)がある場合は実費5%を手数料としていただきます。

 

 

■ロゴ・サイン等デザイン

 

種別

デザイン料

デザイン監理料

デザインのみ

¥50,000

¥50,000

建築設計とデザインのセット

¥50,000

なし(サービス)

 

 

注1)デザイン料及びデザイン監理料は、提案1パターンの金額です
注2)デザインのみはデータでお渡しするまでとします
注3)デザイン監理は、製作業者との打合せ及び現場監理を含めたものです
注4)電話やメールのみでのご依頼はお断りさせていただきます。

 

※消費税は除いております。

 

■新築

 

例1)木造住宅2階建て(計画床面積35坪)の場合
35(坪)×80,000(円/坪)=2,800,000(円)・・・・・設計料

 

例2)店舗木造1階建て(計画床面積15坪)の場合
25(坪)×90,000(円/坪)=2,250,000(円)
→最低設定設計料より2,500,000(円)・・・・・設計料

 


■リノベーション

 

例1)マンションリフォーム(確認申請なし計画床面積30坪)の場合
30(坪)×70,000(円/坪)=2,100,000(円)・・・・・設計料

 

例2)テナント店舗のリフォーム(計画床面積10坪)の場合
10(坪)×80,000(円/坪)=800,000(円)
→最低設定設計料より1,200,000(円)・・・・・設計料

 

 

■ロゴ・サイン等デザイン

 

例1)店舗看板サインデザインのみの場合
50,000(円)・・・・・デザイン料

 

例2)店舗看板サインデザイン+監理の場合
50,000(円)・・・・・デザイン料
50,000(円)・・・・・デザイン監理料
→計100,000(円)

 

例3)建築とセットの場合
店舗RC造2階建て(計画床面積40坪)の場合
40(坪)×100,000(円)=4,000,000(円)・・・・・設計料
50,000(円)・・・・・デザイン料
デザイン監理料なし(サービス)
→建築との合計4,050,000(円)

 

 

 

※消費税は除いております。

 

■新築(計5回)

 

 

時期

配分

1回目

契約時

20%

2回目

基本設計図書提出時

20%

3回目

実施設計図書提出時

20%

4回目

確認申請提出時

20%

5回目

完了検査申請提出時

20%

 

 

■リノベーション(計3回)

 

 

時期

配分

1回目

契約時

30%

2回目

実施設計図書提出時

40%

3回目

完了検査申請提出時

30%

 

 

■ロゴ・サイン等デザイン(計1回)

 

 

時期

配分

1回目

契約時

100%

 

 

 

 

 

※消費税は除いております。

※あくまでも目安です。
構造体の難易度や設備、仕上げのグレードによって金額は上がってまいります。

 

■新築

 

種別

 

木造

70万円前後~

鉄骨造

80万円前後~

鉄筋コンクリート造

90万円前後~

 

 

注1)登記費、解体費、地盤改良費、水道・ガス引込費、外構費、設計料等は含んでおりません
(建物そのものにかかる建築工事費とお考えください)

注2)工事金額の支払いは一般的には工事請負契約時、上棟時、竣工時の3分割払いが多いです

 

■リノベーション

 

増改築に関しては現場をみてみないと判断しかねる部分がありますので一概には出せません

 

注1)登記費、解体費、地盤改良費、水道・ガス引込費、外構費、設計料等は含んでおりません
(建物そのものにかかる建築工事費とお考えください)

 

■ロゴ・サイン等デザイン

 

製作費は大きさや素材などにもよりますで一概には出せません

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

設計料について

設計料の算定

算定例

支払い時期

工事費目安